El Rezago del PBOT de San Bernardo (2001)
Más Gestión, Más Oportunidades
Esta estrategia buscó la competitividad y el desarrollo rural, pero la ausencia de directrices actualizadas de uso del suelo impidió la protección ambiental efectiva.
Comprometidos Contigo
Enfocado en calidad de vida y emprendimiento, este plan no pudo atraer inversiones a gran escala por la falta de seguridad jurídica del suelo, limitando la digitalización a burocracia.
Todo por mi Pueblo
Prioriza la transformación productiva sostenible, pero la falta de articulación interinstitucional y un PBOT obsoleto frenan la implementación eficaz de transiciones productivas reguladas.
Tres Realidades Críticas
Inadecuada Clasificación de Usos del Suelo
Vulnerabilidad Extrema y Riesgo Climático
Inseguridad Jurídica en la Tenencia de la Tierra
Superposición conflictiva entre áreas de reserva ambiental (manglares) y la expansión descontrolada de actividades agropecuarias no planificadas o asentamientos informales.
El ordenamiento vigente carece de estudios de Gestión del Riesgo y Adaptación al Cambio Climático, dejando al municipio desprotegido frente a la erosión costera y las inundaciones.
La falta de actualización del PBOT bloquea la titulación masiva de propiedades, impidiendo el acceso a crédito formal y debilitando el recaudo del impuesto predial.
Hacia un Modelo de Zonificación de Precisión
Este diagnóstico técnico provee una línea base objetiva para evaluar con rigor las propuestas programáticas y adoptar la precisión de la planificación territorial técnica.